Qual o custo de vida de um morador da Flórida?

Categoria: Morar nos EUA

Qual o custo de vida de um morador da Flórida?

Já sabemos que investir na moradia no Sunshine State é uma excelente ideia. Mas, e quanto ao custo de vida no estado, compensa?

A Flórida é uma excelente opção para brasileiros que gostariam de viver a experiência de ter um choque cultural benéfico nos EUA. Climaticamente, o estado sulista preferido dos brasileiros - que, residentes, já beiram os 300 mil - é bem parecido com o clima tropical nacional, uma vez que está bem próximo Tópico de Câncer, similar o Brasil que é cortado pelo Trópico de Capricórnio.

Apesar de muitas qualidades, uma das perguntas que mais recebemos aqui na Selecta Realty é: quanto custa morar em Miami ou mesmo em Orlando? Neste artigo, você poderá comparar seu custo de vida na cidade atual em que reside com os custos relacionados médios nas cidades de Miami e Orlando, que inclusive é considerada a 5ª cidade mais barata para morar no Sunshine State.

Pensando sob essa ótica, analisamos alguns aspectos específicos que compõem um orçamento familiar ou, até mesmo, individual, com intuito residencial no mercado imobiliário  
da Flórida, os que seguem abaixo:

  • Aluguel, condomínio ou compra do imóvel;
  • Luz, água e manutenção;
  • Internet, Cable TV, telefone fixo e móvel;
  • Transporte, gasolina e veículos;
  • Alimentação, farmácia e compras;
  • Saúde, bem-estar e lazer;
  • Escolas e atividades extracurriculares para os filhos;
  • Impostos e taxas;

Ao nosso ver, esses custos compõem grande parcela do orçamento de uma residência moderna, seja uma pessoa solteira, seja um casal - com ou sem filhos. E, por isso, utilizaremos esses itens como referência para desenhar uma média de custos para morar na Flórida. E aí, preparado? Vamos à elas?

Aluguel, condomínio ou compra de imóvel

Naturalmente, com o aumento da procura por imóveis, em seus mais diversos formatos - apartamentos, flats, condomínios, casas urbanas, de família e de praia -, os preços também sobem um pouco. Há não muitos anos, era possível alugar um imóvel de dois dormitórios por cerca de 1200 a 1500 dólares. Hoje, esse cenário está um pouco mais elevado, variando entre 1000 a 2000 dólares. Tudo isso vai depender do local onde o imóvel está localizado, ano e estrutura.

Precisamos ressaltar que comprar  um imóvel é mais vantajoso, com preços - a longo prazo - mais acessíveis, tanto financiados, quanto quitados à vista. Confira neste outro artigo.

Luz, água e manutenção do imóvel

Como em qualquer outro lugar do mundo, na Flórida você também deverá incluir nos gastos mensais do seu orçamento as despesas com luz, água e uma reserva para eventuais custos para manutenção do imóvel, como pintura, vazamentos, etc. Espere gastar entre 80 a 200 dólares com energia elétrica e entre 20 a 150 dólares com água. 

Quanto mais novas as construções das casas, menor é seu consumo de energia e água. Isso porque as construções seguem um novo padrão de eficiência de consumo de energia e água.

Internet, TV a cabo, telefone fixo e móvel

Assim como no Brasil, na Flórida também são famosos os pacotes de telefonia e televisão. Claro que os serviços são modulares e você pode optar por aqueles que melhor se adaptam à sua escolha. Geralmente, são disponibilizados os serviços de internet, TV a cabo, telefonia móvel e telefonia fixa. Geralmente, pacotes que englobam somente Televisão e internet variam entre 80 e 150 dólares mensais enquanto planos de celular, a parte, podem custar a partir de 100 até 160 dólares por mês. Pense melhor e procure pelo pacote que melhor se adapte à sua realidade.

Transporte, Gasolina e veículos

Primeiro, não precisamos nem falar sobre a diferença entre alugar vs. comprar um carro, certo? Considerando o preço extremamente baixo do combustível, isto é, da gasolina, conhecida como gas na Flórida e em todo os EUA, simulamos qual seria o gasto, compatível com diferentes performances de veículos diferentes, que iria variar, para deslocamento de 1000 milhas mensais (1.600 km), entre 100 e 120 dólares. 

No entanto, para aquisição de um carro, a depender do tipo de veículo a ser comprado, é preciso lembrar que a média das parcelas do financiamento podem estar entre 200 a 600 dólares. Que, somadas ao seguro, tem a adição de mais 100 a 300 dólares mensais.

Alimentação, farmácia e compras

Este item depende totalmente da quantidade de residentes da casa, isto é, o tamanho da sua família. Se sua família se resume em você, sua esposa e seu único filho, naturalmente o impacto deste item do orçamento certamente será menor do que a de uma família composta por pai, mãe, avós, filho e filha e animais de estimação. 

Quanto à alimentação, novamente, a depender do tamanho da sua família, traçamos uma estimativa especulativa, visualizando o valor entre 200 a 800 dólares mensais.

Saúde, bem-estar e lazer

Miami e Orlando são cidades que contam com grandes atrações turísticas, tanto gratuitas - como parques, praças e museus -, quanto atrações com entrada paga, como aquários, parques de diversão, shoppings, etc. É possível realizar passeios gratuitos, como passeios extremamente caros. Tudo depende do objetivo e qual ocasião se comemora. Estimando-se uma média, podemos estipular entre 0 e 1200 dólares.

Quanto à saúde, mais especificamente, planos de saúde, um plano médio, com uma família de 2 adultos com dois filhos se aproxima da faixa entre 200 a 1200 dólares. Essa alta variação se dá à quantidade de benefícios e tipos de internação, cuidados médicos e remédios que o plano de saúde cobre. Analise as melhores opções para sua família.

Escolas e atividades para filhos

A gente sabe que só por mudar de país e ir morar na Flórida, o inglês da sua família e, principalmente dos seus filhos em idade escolar, não vai magicamente melhorar do dia para noite. Por mais fluência e eloquência que eles possam ter, talvez sejam necessários cursos intensivos, muito por conta das expressões idiomáticas, palavras e situações do dia a dia que quem conhece somente são pessoas que nasceram naquele universo, ou seja, nativos da Flórida. Inclusive, de um estado para outro nos EUA, essas expressões, sotaques e coloquialidades mudam. 

Por este motivo, incluímos também nesta lista o valor com aulas de inglês para os pequenos, que variam entre 420 a 1200 dólares.

Impostos e taxas

Nós, brasileiros, estamos acostumados a ceder pouco mais de 40% da nossa renda para o governo, podemos sentir uma grande sensação de alívio na Flórida. Em média, um trabalhador estadunidense, no período de um ano, é taxado de impostos aproximadamente entre 15% e 26%. Há o hábito, previsto em lei, do cálculo de tributos somente sobre a renda e não sobre o consumo, evitando a bitributação sobre o cidadão americano, o que nos acontece como brasileiros. Outro fator que difere do imposto de renda brasileiro é que só é declarado e renda gerada no ano e não a relação de imóveis e outros bens.

Além disso, na Flórida, o imposto dos produtos somente é taxado na hora da compra, em torno dos 6,5%, tendo sido considerado o menor entre outros estados dos EUA.

Para organizar os orçamentos de uma forma visual para você, querido leitor, separamos os orçamentos em mínimo, médio e máximo, de acordo com a soma de cada item acima, vamos lá: 

Montante mínimo:

US$2,500.00

Montante médio:

US$6,300.00

Montante máximo:

US$7,600.00

E não se esqueça que para manter uma casa, independentemente desses três orçamentos estipulados, é preciso uma fonte de renda sólida e constante, por isso, trabalhar nos EUA ou ter seu próprio negócio, é imprescindível para sua saúde financeira. Entenda mais.

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